进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（）。

单项选择题新设项目法人资本金筹措渠道不包括（）。

A．政府政策性资金
B．国内外企业入股的资金
C．个人入股的资金
D．资产变现的资金

单项选择题下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（）。

A．发行公司债券
B．权益型房地产投资信托基金
C．发行股票
D．商业银行贷款

单项选择题下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（）。

A．债权人通常是商业银行
B．不能用于偿还土地购置贷款
C．主要担保物为在建工程及相关土地使用权
D．还款资金来源通常是销售收入

单项选择题当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。

A．净现值法
B．差额内部收益率法
C．费用现值法
D．内部收益率法

单项选择题某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元.对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（）万元。

A．39.51
B．49.39
C．49.96
D．62.45