一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是（　　）。

单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。

单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为（ ）。

单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（ ）。

单项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是（ ）。

单项选择题某家房地产企业获得贷款1 000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是（ ）万元。