在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指（）。

单项选择题对于开发商来说，由于开发商全程担保贷款，其所销售的住房为期房，如果购房者交付的首期款达到了所购房价的（），则开发商要承担的风险大大减少。

A．15%
B．30%
C．35%
D．40%

单项选择题物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（）投资风险更大。

A．物业甲
B．物业乙
C．一样大
D．无法判断

单项选择题以下投资方式，不属于固定资产投资的是（）。

A．新建房地产项目
B．购买机器设备
C．购买生产原料
D．市政工程建设

单项选择题可行性研究是在投资前期所做的工作。它可以分为四个阶段，分别是投资机会研究、初步可行性研究、（）和项目的评估决策。

A．详细可行性研究
B．精确可行性研究
C．高级可行性研究
D．进一步可行性研究

单项选择题（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

A．经营成本
B．开发产品成本
C．期间费用
D．开发项目总投资