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单项选择题

某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资( )的特性。

A.区位选择异常重要
B.变现性差
C.需要适时的更新改造投资
D.存在效益外溢和转移