房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

多项选择题下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（）。

A．销售税费
B．租金收益
C．物业增值
D．股权增值
E．抵押贷款规模

多项选择题下列关于资产负债率的表述中，正确的是（）。

A．表明了负债占资产的比例
B．反映了项目的财务风险程度
C．资产负债率越高，则企业应变能力越强
D．属于长期偿债能力指标
E．房地产开发企业的资产负债率一般较高

多项选择题制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。

A．物业租金必须能抵偿所有投资成本
B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

多项选择题可贷资金利率理论认为（）。

A．可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
B．可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
C．利率是由货币的供给与需求决定的
D．可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E．可贷资金的供给函数是利率的递增函数

多项选择题房地产开发项目市场定位的主要工作包括（）。

A．预测开发成本
B．选定目标市场
C．确定消费群体
D．明确项目档次
E．设计建造标准