房地产金融的基本职能主要有( )。

多项选择题城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有（）。

A．容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B．
C．总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D．建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
E．容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

单项选择题城市详细规划是以城市( )为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地指标作出的具体安排。

单项选择题现金流量中，( )是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。

单项选择题房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为( )需求。

单项选择题房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

单项选择题保险是分散风险、消化损失的一种( )。

单项选择题材料的( )，是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

单项选择题国家行政机关根据法律和行政法规在其职权范围内制定的关于行政管理的规范性文件称为( )。

单项选择题人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对( )。

单项选择题工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为( )类。