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单项选择题

房地产开发过程中最重要的一个环节是( )。

A．投资机会选择与决策分析阶段
B．前期工作阶段
C．建设阶段
D．租售阶段

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热门试题

单项选择题国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以( )为基础。

A．资产
B．企业
C．交易
D．收益

单项选择题房地产投资项目融资的特点是( )。

A．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以融通资金为核心的
B．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心的
C．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以提高投资效益为核心的
D．上述三项都是错误的

单项选择题进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式是( )。

A．同质偏好
B．分散偏好
C．集群偏好
D．集中偏好

单项选择题根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( )。

A．成本加成定价法
B．目标定价法
C．撇脂定价法
D．认知价值定价法

单项选择题已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为( )。

A．12.55%
B．12.68%
C．14.75%
D．15.01%

单项选择题在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于( )。

A．选择专业化
B．单一市场集中化
C．市场专业化
D．产品专业化

单项选择题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

A．财务内部收益率(简写为FIR是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B．财务净现值(简写为FNP是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

单项选择题某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

A．损益表
B．资金来源与运用表
C．资本金现金流量表
D．全投资现金流量表

单项选择题财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

A．计算期
B．动态投资回收期
C．项目寿命期
D．开发期

单项选择题物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。

A．零售商的财务能力
B．零售商需要的服务
C．零售商组合与位置分配
D．零售商的声誉