下列关于保险的表述中，正确的有（）。

多项选择题支付保费是履行保险合同的重要环节，确定保费数额的关键因素有（）。

A．保险品种
B．保险金额
C．保险费率
D．保险时间
E．保险目的

多项选择题在商业银行办理的贷款中，担保方式有（）。

A．保证
B．信用
C．质押
D．抵押
E．保险

多项选择题在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。

A．集体土地所有权
B．房屋所有权
C．在建工程
D．国有土地所有权
E．预购商品住房

多项选择题在纸币本位制度下，能够促使本国货币汇率上升的因素有（）。

A．国民经济发展速度较快，财政收支良好，物价稳定
B．国际收支出现逆差
C．发生通货膨胀
D．与其他国家相比，该国利率水平相对较高
E．国际收支出现顺差

多项选择题毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。

A．计算简便
B．省略了房地产租金以外的收入
C．比较客观
D．省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E．避免多次测算可能产生的误差

多项选择题成本法估价中的房地产开发成本有（）。

A．勘察设计和前期工程费
B．管理费用
C．基础设施建设费
D．房屋建筑安装工程费
E．公共配套设施建设费

多项选择题下列关于房地产拍卖价格的表述中，正确的有（）。

A．评估价是对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果
B．起拍价又称拍卖底价
C．保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格
D．增价拍卖的结果是拍卖标的由出价最高者获得
E．在有保留价拍卖中，最高应价一定成为成交价

多项选择题下列用于分析房地产本身因素变化对房地产需求影响的弹性有（）。

A．房地产需求的价格弹性
B．房地产需求的收入弹性
C．房地产需求的人口弹性
D．房地产需求的交叉弹性
E．房地产需求的价格预期弹性

多项选择题下列因素发生变化后，可以使城市郊区住房需求增加的因素有（）。

A．修建通往郊区的地铁线路
B．通往郊区的高速公路停止收费
C．提高郊区住房开发用地的征地补偿标准
D．提高郊区住房用地的土地使用权出让金
E．将该城市政府搬迁到郊区

多项选择题影响房地产需求量的因素有（）。

A．该种房地产的价格水平
B．房地产开发商对未来的预期
C．消费者的偏好
D．相关物品的价格水平
E．消费者对未来的预期