如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。

单项选择题( )是物业可以获得的最大租金收入。

A．潜在租金收入
B．潜在毛租金收入
C．净毛租金收入
D．实际租金收入
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单项选择题下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。

A．抵押贷款还本付息
B．管理人员工资
C．公共设施维修费
D．保险费
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