某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（）。

单项选择题对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

A．1.2%
B．1.5%
C．12.5%
D．16.7%

单项选择题某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（）万元。

A．42.0
B．50.4
C．60.0
D．72.0

单项选择题物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。

A．零售商的财务能力
B．零售商需要的服务
C．零售商组合与位置分配
D．零售商的声誉

单项选择题下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（）。

A．容积率
B．空置率
C．利息备付率
D．成本利润率

单项选择题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。

A．经营成本
B．物业档次
C．业主目标收益要求
D．同类型物业的市场供求关系