商品房预售合同登记备案应由( 　)办理。

单项选择题某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元 ㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。

单项选择题折价处置抵押房地产的，应当参照( )。

单项选择题划定城市规划紫线的作用是确定( )。

单项选择题出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据( )提出。

单项选择题房屋抵押权自( )之日起生效。