某商场的年有效毛收入为2143元/m²，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）。

单项选择题某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。

单项选择题在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。

单项选择题下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

单项选择题某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元 m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）。

A．600元/m²
B．1050元/m²
C．3000元/m²
D．5250元/m²

单项选择题房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

单项选择题按照交易目的，房地产市场可划分为( )。

单项选择题房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。

单项选择题在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元；折现率 i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

单项选择题居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元 m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

单项选择题某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）

A．4223元/m²
B．4288元/m²
C．4357元/m²
D．4500元/m²