下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（　　）。

单项选择题通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。

单项选择题经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8．6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。

单项选择题居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（ ）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

单项选择题下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。

单项选择题某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8 000元 m2，该类房屋出租一年净收益为500元 m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1．5%，则该期房目前的价格是（ ）元 m2。

单项选择题在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（ ）。

单项选择题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。

单项选择题李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（ ）。

单项选择题张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（ ）元。

单项选择题在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（ ）。