相对于债务融资，权益融资的特点有()。

多项选择题能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有()。

多项选择题按决策性质不同划分的投资决策类型包括()决策。

多项选择题对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行()分析。

多项选择题关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有()。

多项选择题某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利率10%、按年等额还本付息的抵押贷款。假设写字楼的出租率一直稳定在85%，且净租金收入每年以6%的速度上涨（收入发生在期初），计划第10年末转售，投资者的期望收益率为10%。该写字楼资本金现金流量现值的计算所涉及的公式包括（）。

A．
B．
C．
D．
E．