关于卖方独家代理作用的说法，正确的是（）。

单项选择题商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是（）。

A．吸引高端客户
B．试探市场价格
C．吸引普通投资者
D．引进合适商业经营者

单项选择题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。

A．以委托人名义与卖方进行谈判
B．取得委托人对交易价格范围的授权
C．与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D．首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

单项选择题对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是（）。

A．项目入市时间
B．产品类型界定
C．建筑设计合理性
D．软硬件配置水平

单项选择题新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。

A．对客户没有约束力
B．前期积累客户容易流失
C．客户可能自动放弃购房
D．易因流程不当引发客户不满

单项选择题房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。

A．增加客户购买信心
B．提起客户购买兴趣
C．让客户下定决心购买
D．引导客户进一步沟通