关于卖方独家代理作用的说法，正确的是（）。

单项选择题商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是（）。

A．吸引高端客户
B．试探市场价格
C．吸引普通投资者
D．引进合适商业经营者

单项选择题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。

A．以委托人名义与卖方进行谈判
B．取得委托人对交易价格范围的授权
C．与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D．首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

单项选择题对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是（）。

A．项目入市时间
B．产品类型界定
C．建筑设计合理性
D．软硬件配置水平

单项选择题新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。

A．对客户没有约束力
B．前期积累客户容易流失
C．客户可能自动放弃购房
D．易因流程不当引发客户不满

单项选择题房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。

A．增加客户购买信心
B．提起客户购买兴趣
C．让客户下定决心购买
D．引导客户进一步沟通

单项选择题房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍（）。

A．绿化率
B．样板房
C．项目定位
D．户型分布

单项选择题下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是（）。

A．楼盘紧邻集贸市场
B．楼盘南侧100m为城市主干道
C．楼盘东侧100m有一座加油站
D．楼盘北侧500m有一所小学

单项选择题通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。

A．总平面图
B．小区配套图
C．主力户型图
D．会所功能分区图

单项选择题房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。

A．实地看房
B．接待客户
C．交易撮合与配对
D．签订房地产买卖合同

单项选择题房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。

A．房地产经纪人查验房屋
B．协调客户解决房屋纠纷
C．协助客户代办产权转移登记
D．协助潜在客户作出交易决策