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多项选择题

下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

A．拍卖人收取佣金是一种法定行为
B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E．收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定

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热门试题

多项选择题目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由( )构成。

A．直接费
B．间接费
C．利润
D．税金
E．预备费

多项选择题下列保险种类中，属于政策保险的有( )。

A．社会养老保险
B．农业保险
C．巨灾保险
D．失业保险
E．出口信用保险

多项选择题在工程量计算规划中，计算一半建筑面积的有( )。

A．有顶盖无围护结构的场馆看台
B．建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C．建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D．屋顶楼梯间、电梯机房
E．建筑物内的变形缝

多项选择题根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得( )。

A．转让房屋
B．租赁房屋
C．迁移户口
D．新建、扩建、改建房屋
E．改变房屋和土地用途

多项选择题发生以下( )情况时，登记机关有权注销房屋权属证书。

A．申报情况不属实
B．房屋权属证书被涂改
C．无意将房屋权属证书丢失
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实
E．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记

多项选择题实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括( )。

A．物业管理企业的酬金
B．物业服务支出
C．物业管理企业的利润
D．法定税费
E．物业服务成本

多项选择题下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。

A．征收集体土地过程中对民房的拆迁
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

多项选择题下列( )由省、自治区、直辖市税务机关确定，可以免交土地使用税。

A．个人所有的居住房屋及院落用地
B．免税单位职工家属的住宅用地
C．房管部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
D．民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地
E．企业办的各类学校、医院、幼儿园用地

多项选择题房屋租赁审查的主要内容不包括( )。

A．审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
B．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C．审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E．审查是否按照有关部门规定缴纳了税费

多项选择题下列情形中，可以不办理出让手续的有( )。

A．民政局将办公楼连同院落整体转让给交通局指挥中心
B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C．私有住宅转让后改为副食品加工车间
D．职工已购公有住房首次上市转让
E．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房