张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。
随后，刘某在甲公司的潜在客源中找到王某，王某与甲公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以甲公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（）。

不定项选择甲机构可能是（）。

A．个人独资房地产经纪机构
B．合伙制房地产经纪机构
C．房地产经纪公司
D．房地产经纪机构设立的分支机构

不定项选择下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中，错误的为（）。

A．刘某应该承担已发生的1500元费用 
B．甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题 
C．甲公司可以向袁某申请赔偿 
D．甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

不定项选择在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（）。

A．与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B．暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C．授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D．将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

不定项选择如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，张某有权退房的理由为（）。

A．面积误差比绝对值等于3% 
B．面积误差比绝对值超出3% 
C．甲公司从中赚取差价 
D．乙公司未申请商品房预售合同登记备案

不定项选择下列关于王某与甲公司订立房地产居问合同的表述中，正确的为（）。

A．合同有效
B．合同无效
C．合同效力待定
D．由刘某个人承担责任