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多项选择题

以下关于二手房转让的说法中，正确的有( )。

A．出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益
B．集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
C．房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续
D．房地产权利登记分为独有和共有，共有指两个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章
E．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前15天通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

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热门试题

多项选择题房地产经纪机构业务人员的报酬给付方式通常包括( )。

A．固定薪金制
B．佣金制
C．混合制
D．年薪制
E．红利制

多项选择题申请注册的房地产经纪人必须同时具备( )等条件。

A．取得房地产经纪人执业资格证书
B．无迟到、早退等违纪记录
C．未受刑事处罚
D．经所在经纪机构考核合格
E．男性不超过60周岁，女性不超过55周岁

多项选择题房地产经纪活动应当遵循( )的原则，房地产经纪人员应恪守执业规范和职业道德。

A．自愿
B．平等
C．诚实信用
D．安全无风险
E．佣金最大化

多项选择题以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有( )。

A．房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但一定不具有法人资格
B．房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任
C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任
D．在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立的分支机构所在地主管部门审批，都可以在中华人民共和国境内设立分支机构
E．当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

多项选择题经注册的房地产经纪人有下列( )情形之一的，由原注册机构注销注册。

A．被判入狱服刑一年
B．被原聘用的经纪机构解聘且元另外的经纪机构聘用
C．执业同时又将自己的证书借给外地同学开办的经纪机构办理注册
D．因健康原因导致脱离房地产经纪岗位22个月
E．赴国外留学研究房地产经纪理论34个月

多项选择题接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于卖方代理的有( )。

A．房地产开发商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的业主
D．房屋承租人
E．购买房屋者

单项选择题代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

A．经纪人
B．受托人
C．委托人
D．代理人

单项选择题香港市场上一般地产代理收费为楼价的( )。

A．1%
B．1.5%
C．3%
D．4%

单项选择题售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和( )。

A．售中服务
B．体验服务
C．跟踪服务
D．产品服务

单项选择题房屋在建工程转让的基本流程是( )。

A．房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同
B．转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向建设管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复
C．房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同
D．转让双方签订在建工程转让合同一房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复