多项选择题

下列项目中免征土地增值税的是( )。

A．甲企业与乙企业互换房地产
B．李某与王某互换自由居住用房
C．国家收回国有土地使用权而使房地产权属变更
D．增值比例在20%以下的普通标准住宅出售

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A．内部监督
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