房地产投资的（）优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。

单项选择题房地产泡沫比过度开发的严重程度（）。

A．高
B．低
C．同样大
D．无法比较

单项选择题某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为（）万台。

A．102
B．120
C．108
D．88

单项选择题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。

A．小于20%
B．满足目标收益率要求
C．大于20%
D．不满足目标收益率要求

单项选择题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期（）年。

A．小于5
B．5～6
C．6～7
D．7～8

单项选择题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元 m2，预测销售价格为8000元 m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。

A．1.4
B．1.5
C．1.6
D．1.8