A.价值估算 B.有形预测 C.市场趋势预测 D.市场需求预测
单项选择题动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。
A.净现金 B.净收益 C.净现值 D.财务净现值
单项选择题房地产的投资风险中,物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指()。
A.资本价值风险 B.未来运营费用风险 C.时间风险 D.持有期风险
单项选择题某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元 m2,资金收益率为15%,若项目建成后用于出租,则月租金水平可定为()元 m2。
A.50.6 B.60.6 C.34.8 D.44.6
单项选择题当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的是()。
A.开发商 B.设计单位 C.承包商 D.监理单位
单项选择题目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。
A.10 B.15 C.20 D.30
单项选择题某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为()。
A.3.5% B.5.17% C.7.75% D.8.59%
单项选择题对开发商而言,在下列合同形式及补充条款中,风险最大的是()。
A.固定总价合同,采用按日计价的增价条款 B.固定总价合同,采用重大增价条款调整 C.固定总价合同,采用延期增价条款 D.成本加浮动酬金合同
单项选择题房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。
A.资金来源与运用表 B.损益表 C.资产负债表 D.现金流量表
单项选择题房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为()。
A.合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书 B.图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书 C.合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸 D.图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
单项选择题2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2003年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,则其预付款的收益率为()。
A.12% B.13.4% C.80% D.125%