下列关于房屋租赁期限，表述错误的是( )。

单项选择题《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过部分无效。

单项选择题按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，( )。

单项选择题按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。

单项选择题按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从( )起计算。

单项选择题甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某( )元。