商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（）。

多项选择题城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（）。

A．市政基础建设费
B．土地出让金
C．征地拆迁费
D．契税
E．公建配套设施费

多项选择题政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

A．项目是否符合国家法律法规要求
B．项目是否符合保护生态环境的要求
C．项目是否符合国家宏观调控政策的要求
D．项目是否符合该企业投资目标实现的要求
E．项目是否符合该企业经济效益要求

多项选择题下列不确定性因素中，属于 开发-销售 模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（）。

A．土地费用
B．权益投资比率
C．运营费用
D．开发期
E．贷款利率

多项选择题下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（）。

A．进行项目的财务评价
B．获取项目所需土地
C．确定规划设计方案并获得批准
D．对项目的建设工程进行招标
E．提交项目开工申请并获得批准

多项选择题关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（）。

A．横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B．房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C．发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D．各期运营费用的垂直箭线全部向下
E．转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上