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多项选择题

关于住房投资的税收政策,下列说法( )正确。

A.签订《商品房买卖合同》时,买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B.签订《个人购房贷款合同》时,需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C.对个人购买自用普通住宅,暂时减半征收契税
D.居民之间交换住房,不需缴纳契税
E.个人出租住房不需缴纳任何税收
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