某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积 10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。

多项选择题该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是( )。

单项选择题程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5m2，套内墙、柱体面积12.5m2，未封闭阳台水平投影面积6m2，分摊共有建筑面积6m2，按套内使用面积计算的价格为3800元 m2，按住宅建筑面积计算的价格为（）。

A．2896元/m²
B．2983元/m²
C．3075元/m²
D．3173元/m²

单项选择题若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由( )乘以间接费率确定。

单项选择题该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。

多项选择题将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的( )。