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多项选择题

根据资本化方式的不同，收益法可分为( )。

A．直接资本化法
B．投资法
C．收益乘数法
D．报酬资本化法
E．利润法

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热门试题

多项选择题房地产贷款主要风险中，抵押物风险包括( )。

A．抵押物价值评估风险
B．抵押物贬值风险
C．抵押物升值风险
D．抵押物毁损风险
E．抵押物处置风险

多项选择题在房地产贷款中贷款人通常要求借款人购买的保险包括( )。

A．抵押房地产的财产损失保险
B．借款人的人身保险
C．责任保险
D．保证保险
E．信用保险

多项选择题信托的职能主要有( )。

A．结算服务职能
B．融通资金职能
C．代理和咨询职能
D．财产事务管理职能
E．社会投资职能

多项选择题可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )等。

A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净运营收益
D．期末转售收益
E．税后现金流量

多项选择题下列能引起该种房地产需求增加的情况是( )。

A．消费者的收入较高
B．房地产的价格较低
C．互补品价格较低
D．预期未来该种房地产的价格未来会下降
E．预期未来该种房地产价格会上涨

多项选择题水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物多来自( )。

A．农田、农村居民点的排水
B．航行沿海的船舶排出的废油
C．油轮触礁而漏散的原油
D．城市生活排放的污水
E．工业排放的污水

多项选择题房地产价格主要特征包括( )。

A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格只有交换代价的价格，没有使用代价的租金
D．房地产价格通常是系统形成，与交易者的个别因素影响无关
E．房地产价格形成的时间通常较长

多项选择题以下关于城市土地利用类型特点的表述，正确的是( )。

A．公共设施用地包括居住用地中的公共服务设施用地
B．工业用地包括露天矿用地
C．保留地是指城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地
D．特殊用地一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地
E．市政公用设施用地包括供应设施、交通设施、殡葬设施建设用地

多项选择题房地产“泡沫”的形成原因有( )。

A．过度投资
B．群体的非理性预期
C．群体的理性预期
D．攀比心理
E．过度投机炒作

多项选择题按照噪声产生的机理，噪声分为( )。

A．机械噪声
B．空气动力噪声
C．电磁性噪声
D．非稳态噪声
E．稳态噪声