运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。

单项选择题某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。

单项选择题某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元 m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为 ( )元 m2。

单项选择题房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

单项选择题在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

单项选择题按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。

单项选择题投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。

单项选择题在投资项目经济评价中，当，i1=11%时，NPV1=12.28万元；当i2=12%时，NPV2 =-25.66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

单项选择题房地产市场组成要素至少包括( )。

单项选择题一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

单项选择题某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为( )元。