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多项选择题

下列项目中,不属于土地增值税征税范围的有( )。

A.以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B.以继承方式转让房地产
C.以出售方式转让国有土地使用权
D.以收取租金的方式出租房地产
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