不属于风险估计与评价常用的方法是（　　）。

单项选择题初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达（ ），所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。

单项选择题财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

单项选择题某市去年住宅的实际销售量为500×10^4 ㎡，预测销售量为450×10^4 ㎡，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）×10^4 ㎡。

单项选择题以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

单项选择题房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。

单项选择题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。

单项选择题下列选项中，（ ）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。

单项选择题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。

单项选择题已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。

单项选择题银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。