理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有( )。

单项选择题王小明先生欲购买100平方米的房子，目前市面上(全国范围来看)一般价格是3000～6000元 平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为50万。假设按六成按揭，贷款期限20年。则需要支付的首期款为______万元，需要支付的贷款数额为______万元。( )

单项选择题个人以抵押加购房综合险为担保方式向银行贷款购买房屋时，当借款人无力偿还贷款时，在保险责任内可由保险公司赔付，保险责任外的，依法处分抵押物还款的是( )。

单项选择题质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是( )。

单项选择题收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人应采用( )。

单项选择题虽然相对于房屋，汽车较为便宜，但是对于一般家庭而言，购买汽车仍然是一笔较大的开支，需要合理筹划。目前，汽车消费信贷的种类有( )。