2008年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让金1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2009年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2012年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2012年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：
A房地产开发公司应办理( )手续，其租赁行为才合法。

单项选择题A房地产开发公司和B商业银行的抵押合同，应到( )办理抵押登记。

多项选择题将该建设用地使用权抵押给B商业银行，办理建设用地使用权抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，A房地产开发公司还需提交( )。

单项选择题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是( )万元。

单项选择题由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到20lO年2月1日才开工建设。对此，可对A房地产开发公司收取( )万元以下的土地闲置费。

单项选择题A房地产开发公司取得20亩建设用地使用权的最高出让年限为( )年。

单项选择题工程索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后( )天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见。

单项选择题工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照( )的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。

单项选择题工程量清单计价中，“招标控制价”是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的( )。

单项选择题总平面设计中影响工程造价的因素不包括( )。

单项选择题下列关于工程造价控制，表述不正确的是( )。