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多项选择题

产生房地产泡沫的原因包括( )。

A．土地的有限性和稀缺性
B．投机需求的膨胀
C．金融机构的过度放贷
D．开发商对市场预测的偏差
E．开发商之间的非理性行为

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热门试题

多项选择题利率提高，对房地产投资的影响有( )。

A．导致房地产实际价值的折损
B．导致房地产实际价值的提高
C．加大投资者的债务负担
D．减缓投资者的债务负担
E．房地产实际价值不变

多项选择题经营收入包括( )。

A．销售收
B．出租收入
C．自营收入
D．营业外收入
E．上年未分配利润

多项选择题政府对房地产市场政策干预的原则是( )。

A．目标的确定性
B．政策的可间断性与协调性
C．政策的针对性
D．政策的导向性
E．政策的公平性和效率

多项选择题目前我们国家房地产开发投资企业纳税的主要税种有( )。

A．销售税金
B．土地使用税金
C．房产税金
D．企业所得税
E．城市规划税

多项选择题下列有关建立资质审查的原则及相关说法正确的选项是( )。

A．公开化，只有高透明度，才便于监督
B．标准化，即明确、具体地规定进入某类市场必须具备的最低资格标准
C．各城市对受让土地使用权的价格、房地产经营和购买的资格都各作明确规定
D．建立房地产资质审查制度，不利于起步的房地产投资企业的发展
E．为保证竞争的规范和政府管理的有效性，建立完善的资质审查制度，确定进入市场的资格是必要的

单项选择题某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。

A．40.9%
B．54.7%
C．56.7%
D．61%

单项选择题目标定价法所确定的单位价格为( )。

A．单位价格＝单位成本+资本投资额×目标收益率/销售量
B．单位价格＝单位成本+资本投资额/销售量
C．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)/(1－税率)
D．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)×(1－税率)

单项选择题房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让( )的客户认识所营销的物业。

A．潜在
B．过去
C．现在
D．未来

单项选择题工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是( )。

A．工程保险
B．工人人身保险
C．第三方保险
D．质量保险

单项选择题动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。

A．经营收入抵偿全部投资
B．全部现金流入抵偿全部现金流出
C．净收益抵偿全部投资
D．净收益现值抵偿全部投资