根据下面材料，回答80～82题： 王大伟与江小慧夫妻俩都参加了北京住房公积金提拔计划，个人与事业单位均各按7%提拔。王大伟月收入0.5万元，已提拔5年，目前住房公积金账上有3万元，江小慧月收入0.4万元，已提拔3年，住房公积金账上有1.5万元。假设住房公积金的收益率为3%，住房公积金的贷款利率为4.41%，一般贷款利率为6%，单笔的申贷额上限为20万元，可贷20年。两人打算在3年之后购房。

如果除了住房公积金以外，不考虑其他可用资源，则王大伟夫妇可以买( )万元的房子。

单项选择题该宗土地使用权的出让方式，按我国法律规定可采用( )。Ⅰ．协议 Ⅱ．招标 Ⅲ．拍卖 Ⅳ．划拨

单项选择题刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为( )。

单项选择题一般说来，工业房地产开发可分为( )三类。

单项选择题已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

单项选择题成本法中的“开发利润”是指( )。Ⅰ．开发商所期望获得的利润 Ⅱ．开发商所能获得的最终利润 Ⅲ．开发商所能获得的平均利润 Ⅳ．开发商所能获得的税后利润 Ⅴ．开发商所能获得的税前利润

单项选择题收益法中所指的收益是（）。

A．估价时点前一年的收益 
B．估价时点前若干年的平均收益 
C．估价时点以后的未来预期正常收益 
D．估价时点前最高盈利年份的收益

单项选择题采用收益法测算房地产价格时，公式V=(作图)表示( )。

单项选择题如果整体上市场需求下降，房地产就难以销售出去从而难以变现，进而给房地产投资者带来损失，此风险是房地产投资的( )。

单项选择题随着城市现代化的程度不断提高，大量农村人口涌入城市，总体来看房地产的总需求是呈( )的。

单项选择题已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为( )万元。