设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，也称为（）。

多项选择题需求规律的例外是（）。

A．需求量与价格负相关
B．预期房地产价格未来上升，会增加对房地产的现期需求
C．炫耀性物品
D．吉芬物品
E．“吉芬难题”

多项选择题房地产市场周期大体有下列（）几个阶段。

A．基础期
B．上升期
C．高峰期
D．低谷期
E．衰退期

多项选择题房地产市场周期阶段中，衰退期的主要特征有（）。

A．房屋空置率上升
B．售价以比租金快得多的速度上涨
C．售价以比租金快得多的速度下降
D．投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
E．新房销售困难

多项选择题判断房地产是否有“泡沫”的方法中，简单的衡量指标有（）。

A．房价与房租之比
B．毛租金乘数
C．租售比价
D．容积率
E．入住率

多项选择题以下（），会减少对房地产商品的需求。

A．对于正常房地产来说，当消费者的收入增加
B．对于正常房地产来说，当消费者的收入减少
C．消费者对某种房地产的偏好程度增强
D．消费者预期房地产价格未来会上涨
E．消费者对某种房地产的偏好程度减弱