设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，也称为（）。

多项选择题需求规律的例外是（）。

A．需求量与价格负相关
B．预期房地产价格未来上升，会增加对房地产的现期需求
C．炫耀性物品
D．吉芬物品
E．“吉芬难题”

多项选择题房地产市场周期大体有下列（）几个阶段。

A．基础期
B．上升期
C．高峰期
D．低谷期
E．衰退期

多项选择题房地产市场周期阶段中，衰退期的主要特征有（）。

A．房屋空置率上升
B．售价以比租金快得多的速度上涨
C．售价以比租金快得多的速度下降
D．投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
E．新房销售困难

多项选择题判断房地产是否有“泡沫”的方法中，简单的衡量指标有（）。

A．房价与房租之比
B．毛租金乘数
C．租售比价
D．容积率
E．入住率

多项选择题以下（），会减少对房地产商品的需求。

A．对于正常房地产来说，当消费者的收入增加
B．对于正常房地产来说，当消费者的收入减少
C．消费者对某种房地产的偏好程度增强
D．消费者预期房地产价格未来会上涨
E．消费者对某种房地产的偏好程度减弱

多项选择题某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。

A．消费者对未来的预期
B．房地产的开发技术水平
C．消费者的收入水平
D．消费者的偏好
E．相关物品的价格水平

多项选择题房地产市场周期阶段中，高峰期的主要特征有（）。

A．售价以比租金快得多的速度上涨
B．新房换手快，交易量大
C．大批房地产开发项目开工
D．房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续上升到该阶段后期开始下降的过程
E．新房销售困难

多项选择题某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。

A．该种房地产的价格水平
B．该种房地产的开发建设成本
C．该种房地产的开发技术水平
D．房地产开发商和拥有者对未来的预期
E．消费者的偏好

多项选择题以下（），属于消费者对该种房地产的当前需求通常更多。

A．当一种房地产的价格较低时
B．当消费者的收入较低时
C．当消费者对该种房地产的偏好程度增强时
D．消费者预期未来该种房地产价格会上涨时
E．当该种房地产的替代品价格较低或互补品价格较高时

多项选择题卖方垄断市场具有以下（）几个特点。

A．只有一个卖者，而买者很多
B．只有一个卖者，而买者很少
C．有多个卖者，而买者很多
D．新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的
E．产品无相近的替代品