李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 m²的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。
假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准；住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订( )。