关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）。

单项选择题下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（）。

A．控制责任中心的业绩考评 
B．利用物业管理周期理论进行成本控制 
C．严格实施预算的凭证控制 
D．建立健全费用开支与报销审批制度

单项选择题物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（）。

A．零基预算 
B．滚动预算 
C．弹性预算 
D．固定预算

单项选择题物业服务企业发生的财务费用不包括（）。

A．罚没支出 
B．利息支出 
C．筹资手续费 
D．汇兑损失

单项选择题物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（）等。

A．预算期物资采购情况 
B．企业未来的现金流 
C．材料消耗定额 
D．费用消耗定额

单项选择题某企业物业服务的预算成本（费用）为100万元，实际成本（费用）为90万元，则该企业的成本（费用）降低率是（）。

A．-11.11% 
B．-10% 
C．10% 
D．11.11%

单项选择题实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（）。

A．物业管理服务成本 
B．法定税费 
C．物业服务企业的利润 
D．物业服务企业的酬金

单项选择题将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（）划分的。

A．经济性质 
B．与业务量的关系 
C．经济用途 
D．与决策的关系

单项选择题物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（）。

A.间接费用 
B.直接费用 
C.期间费用 
D.营业成本

单项选择题围绕“4P”进行营销管理是“以（）为中心”的市场营销策略。

A．企 
B．产品 
C．客户 
D．社会

单项选择题出租房屋的正常维修义务应由（）承担。

A．出租人 
B．承租人 
C．委托人 
D．物业服务企业