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多项选择题

个人出售自己居住住房享受的土地增值税优惠政策的规定有( )。

A.住满5年以上(含5年)的免税
B.住满3年未满5年的减半征税
C.居住未满3年的,由地方政府决定征税或免税
D.居住未满3年的,按规定征税