（）是对建筑物的全部或一部分予以改造或更新设施，使其能够继续使用。

单项选择题集体土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。下列关于征收集体土地的表述，正确的是（）。

A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 
B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 
C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 
D．集体土地不经征收不得出让

单项选择题关于城市规划的基本任务的描述最贴切的是（）。

A．城市规划的基本任务就是通过各种方法提出尽可能多的方案供社会选择 
B．城市规划的基本任务就是建立起城市各组成要素在空间层次协同的相互作用关系，使城市发展获得统一的物质空间基础 
C．城市规划的基本任务就是根据政府的社会经济发展计划制定物质空间的发展计划 
D．城市规划的基本任务就是协调和完善城市中的各种空间关系

单项选择题用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满（）年未动工的。按地价款的20%以下征收土地闲置费；满（）年未动工的，可无偿收回土地使用权。

A．1；1 
B．2；1 
C．1；2 
D．2；2

单项选择题下列关于建筑日照标准的描述错误的是（）。

A．每套住宅至少应有一个居住空间获得日照 
B．宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准 
C．托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小于3h的日照标准 
D．老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得大寒日不小于2h的日照标准

单项选择题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 
B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售