在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。

单项选择题房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。

A．估价时点
B．估价委托日
C．估价报告出具日
D．估价开始作业日

单项选择题房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。

A．竣工
B．竣工验收
C．入住
D．交付

单项选择题在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。

A．拖欠的建筑工程材料费
B．拖欠的建筑工人工资
C．抵押担保债权
D．出租房屋租金

单项选择题下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。

A．房地产抵债
B．房地产作价入股
C．房地产买卖
D．房地产继承

单项选择题甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（）年。

A．38
B．40
C．68
D．70

单项选择题建设工程竣工验收由（）单位组织实施。

A．施工
B．建设
C．监理
D．工程质量监督管理

单项选择题在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。

A．城市蓝线
B．城市绿线
C．城市紫线
D．城市黄线

单项选择题拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（）确认。

A．房地产行政主管部门
B．房屋拆迁管理部门
C．城市规划行政主管部门
D．房屋登记机构

单项选择题廉租住房租金由（）构成。

A．维修费和管理费
B．维修费和利润
C．维修费、管理费和利润
D．维修费、利润和税金

单项选择题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（）。

A．发现地下文物
B．银行贷款未按期到账
C．相关建材供应缺货
D．更改建筑设计