购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )生效。

单项选择题个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
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单项选择题建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

A．1
B．2
C．3
D．4
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