估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

多项选择题造成损耗的主要原因通常可分为( )数类。

多项选择题观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

单项选择题修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

单项选择题无形损耗是指由于( )等原因引起的价值损失。

单项选择题当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。

单项选择题建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。

单项选择题《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（）年。

A．50
B．60
C．70
D．80

单项选择题利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。

单项选择题在资产评估工作中，确定建筑物损耗( )按折旧年限计算。

单项选择题由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。