以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有( )。

多项选择题房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

A．当事人姓名或者名称及住所
B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C．租赁用途
D．租金及交付方式
E．使用管理的责任

多项选择题物业管理师或者聘用单位有（）的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。

A．刑事处罚尚未执行完毕
B．不具有完全民事行为能力
C．注册有效期满且未延续注册
D．在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年
E．造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚

多项选择题申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有( )。

多项选择题下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。

A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．已竣工的商品房
D．开发企业的《营业执照》和资质证书
E．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

多项选择题由于房地产具有( )等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。