在房地产抵押贷款中，下列表述错误的是( )。

单项选择题某商业门市的收益期限为10年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来10年，每年净收益为12万元，报酬率为8%。则该商业门市的收益价格为（）万元。

A．78.23
B．79.36
C．80.52
D．86.12

单项选择题w开发商在建设某小区商品住宅时，向P银行贷款5 000万元，贷款利率为7%，期限3年，采取到期后一次性还本付息还款方式，到期后其贷款为( )万元。

单项选择题股票虽然收益性较高，但风险性也较大。这说明信用工具的特征中，( )。

单项选择题2010年底A市年平均总人数80万人，2010年出生人口1000人，死亡600人，迁入人数800人，迁出人数500人，则A市2010年的人口增长率为( )。

单项选择题假设某银行2010年的年利率为6%，通货膨胀率为3%，则实际利率为（）。

A．1.91%
B．2.31%
C．2.91%
D．3.61%

单项选择题某出租房产年租金中，房屋折旧费3万元、维修费2万元、管理费1万元、投资利息0.6万元、房产税0.4万元、保险费0.3万元，地租2万元，利润0.7万元。那么该出租房产年成本租金为( )万元。

单项选择题某房地产项目土地单价为5000元 m2，容积率为2.5，则其楼面地价为( )元 m2。

单项选择题现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（）元。

A．439
B．1230
C．743
D．928

单项选择题房地产同时有两个价格，其中其本身有一个价格，经济学上称之为( )。

单项选择题李某购房抵押贷款15万元，贷款年利率为5.6%，贷款期限为10年。若采用按月等额本息方式还款，则李某的月还款额为（）元。

A．700.00
B．1250.00
C．1635.34
D．2155.51