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多项选择题

下列情形中,可以不办理出让手续的有( )。

A.民政局将办公楼连同院落整体转让给交通局指挥中心
B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C.私有住宅转让后改为副食品加工车间
D.职工已购公有住房首次上市转让
E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
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