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多项选择题

房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

A．土地转让成本
B．经营管理费用
C．配套设施销售成本
D．房地产出租经营成本
E．开发产品成本

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热门试题

多项选择题下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

A．同样数额的资金在不同时点上价值的差额称为资金时间价值
B．利息是资金时间价值的一种标志
C．从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D．资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
E．虽然资金存在时间价值，但也可以间接比较不同时点上发生的现金流量

多项选择题关于房地产经纪机构的代理形式，以下说法中不妥的是( )。

A．对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商可以委托联合代理，也可以委托独家代理
B．对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式之和
C．经纪机构如果是双重代理，则其身份应向有关各方事先声明
D．开发商或业主可以直接委托分代理
E．分代理的委托必须得到开发商或业主的同意

多项选择题合同实施控制的主要工作不包括( )。

A．合同实施监督
B．合同跟踪
C．合同诊断
D．合同分析
E．合同管理

多项选择题以下关于房地产投资周期说法正确的是( )。

A．自然周期处在谷底时，存量房地产的价格达到或接近了最低点
B．在自然周期第一阶段的后期，资本流量显著增加
C．自然周期进入第三阶段时，房地产市场的流动性很高
D．自然周期第三阶段后期，房地产市场流动性大大下降
E．在自然周期第一阶段的初期，部分投资者开始以低于重置成本的价格购买存量房地产

多项选择题以下属于房地产市场功能的是( )。

A．配置增量房地产资源和利益
B．显示房地产市场供求变化
C．指导供给以适应需求的变化
D．指导政府制定科学的土地供给计划
E．引导需求适应供给条件的变化

多项选择题以下属于房地产需求指标的有( )。

A．城市居民消费价格指数
B．商品零售价格指数
C．房地产价格指数
D．住房市场指数
E．住房价格合理性指数

多项选择题以下关于房地产开发投资论述正确的是( )。

A．房地产开发投资形成了房地产空间市场上的增量供给
B．土地一级开发属于房地产开发投资
C．如果建成的房地产可以销售、出租和经营，则属于房地产开发投资
D．房地产开发投资通常属于中短期投资
E．房地产开发投资，要从提出投资设想开始，经过投资机会选择与决策分析、前期工作、建设和租售四个阶段

多项选择题下列风险中属于系统风险的是( )。

A．比较风险
B．市场供求风险
C．未来运营费用风险
D．购买力风险
E．持有期风险

单项选择题某开发企业申请贷款5000万元，该企业的信用等级为A级，由AA级以下企业担保，期限5年，项目风险等级为A级，则该项目的贷款综合风险度为( )是否为高风险贷款( )。

A．58.8%，是
B．58.8%，不是
C．46.8%，不是
D．54.6%，是

单项选择题某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

A．16
B．18
C．20
D．22