房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

单项选择题以（）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

A．土地使用权出让
B．房地产出租
C．房地产转让
D．房地产抵押

单项选择题A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到( )万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

单项选择题土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有( )年。

单项选择题房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

单项选择题房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。