可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。

单项选择题下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（）。

A．由专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好

单项选择题关于预算，下列说法错误的是（）。

A．可以帮助物业管理企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况
B．当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业管理企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出
C．预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算
D．年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

单项选择题新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（）资金。

A．政府政策性
B．资产变现
C．企业入股
D．个人入股范围

单项选择题我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为（）。

A．11.07%
B．12.45%
C．13.59%
D．10.78%

单项选择题房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

A．债务融资
B．已建成房地产抵押贷款
C．权益融资
D．建设贷款