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单项选择题

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,不符合商品房预售条件的是( )。

A.持有建设工程规划许可证
B.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
C.向县级以上人民政府建设主管部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上.并已经确定施工进度和竣工交付日期
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