房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

单项选择题下列计划中，不属于物业管理计划内容的是（）计划。

A．业主沟通 
B．设施改造 
C．财务收支 
D．物业建造

单项选择题下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（）。

A．出租量 
B．房地产租金 
C．预售面积 
D．灭失量

单项选择题建筑物管理计划不包括（）。

A．建筑物管理策略 
B．出租策略 
C．物业检查计划 
D．建筑物维护标准

单项选择题关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（）。

A．房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积 
B．房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积 
C．房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积 
D．房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

单项选择题关于拍卖底价的说法，正确的是（）。

A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价 
B．拍卖底价又称为起拍价 
C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效 
D．拍卖底价等于起叫价

单项选择题下列期房价格的公式，正确的是（）。

A．期房价格=现房价格+风险补偿 
B．期房价格＞现房价格-风险补偿 
C．期房价格＜现房价格-风险补偿 
D．期房价格=现房价格-折旧补偿

单项选择题关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。

A．市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的 
B．市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的 
C．市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的 
D．市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

单项选择题关于物业价格特征的说法，错误的是（）。

A．物业价格受区位影响大 
B．物业价格实质上是物业权益价格 
C．物业价格容易受交易者的个别因素影响 
D．物业价格形成的时间较短

单项选择题下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

A．借款偿还期 
B．偿债备付率 
C．资产负债率 
D．现金回报率

单项选择题下列净运营收益的计算公式，正确的是（）。

A．净运营收益=潜在毛收入-运营费用 
B．净运营收益=潜在毛收入+运营费用 
C．净运营收益=有效毛收入+运营费用 
D．净运营收益=有效毛收入-运营费用