多项选择题

房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。

A．要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B．租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C．房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D．合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E．要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

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热门试题

多项选择题在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。

A．宣传资料
B．销售文件
C．须知文件
D．合约文件
E．房地产经纪人基本信息表

多项选择题在房地产营销中，电子商务可以应用在( )方面。

A．成本规划
B．销售渠道
C．广告宣传
D．信息发布
E．物业管理服务

多项选择题分析写字楼项目的产品定位可以从( )方面分析其资源条件。

A．区域属性判断
B．客户核心价值的判断
C．项目位置昭示性判断
D．交通便利性判断
E．周边商业配套成熟度判断

多项选择题分析、评价商机的主要标准有( )。

A．利用该机会的风险大小
B．利用该商机能带来的利润率的大小
C．利用该机会的成本是否能保证企业盈利
D．该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致
E．本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势

多项选择题不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。

A．房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B．房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C．约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D．在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E．看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境